北海民间志愿者协会经过了4年的风风雨雨，终于迎来了她的4岁生日，让我们继续相约09，传承志愿......

Flash: ">

备注：

1、滑动块停止后，鼠标点击开始键即可浏览。

2、点击下面一行的最后一个键可全屏浏览 

   北海楼市营销突围的方向

         ——在“泛北部湾经济合作与北海房地产创新论坛”上的发言

    8月20日晚上8时，北海外沙岛珍珠湾度假酒店，“泛北部湾经济合作与北海房地产创新论坛”如期举行。南宁、北海房地产界人士,专家、学者及北海五十家开发商近200人参加会议。

    笔者应邀参加，并以“北海房地产网络营销模式探讨”为主题发言：

  最近几个月，北海楼市受全国形势影响，成交低迷，有的售楼部一个月都没吃过猪肉了；北海房价虽无明显下降，但销售并不理想。

    北海房地产营销未来要有个怎样的创新和怎样的突破，在个背景下举办这个论坛很及时，我也有一些想法和大家交流一下，我说说房地产网络营销。

北海和广西其它城市不一样，北海的楼市是个典型的外销市场，上半年外地客户购房面积已占总销售面积的73%。外地市场依然是北海房地产营销的重点。

北海楼市如何破局？如何进行营销突围？这个课题很大，有很多方法，我认为网络营销将是北海楼市未来营销突围的一个主渠道。

北海房地产将真正进入营销的时代。现在高层项目越来越多，产品趋于同质化，未来的趋势，竞争更加激烈，销售压力越来越大。我们必须变被动销售为主动营销，找两个大妈往售楼部一蹲就卖房以后不行了。

大家总是说：北海房价与全国沿每城市相比还是最低的。但说归说，内地还是有很多人不了解北海楼市。我去过山西，山西人有钱，但山西有钱人没几个来过北海，不了解北海，更不了解北海楼市，他们拎着一包包人民币去北京买房，去威海买房。我们的城市营销做得很差劲。

北海楼市主要客户市场在外面，要通过最便捷、最经济的渠道让客户了解北海，了解北海楼市；网络营销将在未来的北海房地产营销中脱颖而出。

网络营销具有很多方面的优势：快捷、范围广、低成本，宣传比较持久，内容比较丰富，方法可以多样，很多优点是其他传媒无法替代的。北海的房子卖给谁，具体卖给哪些城市的客户，首先需要进行区域市场的整合，接下来就是城市门户网站和专业网站的网媒整合，而后还要进行营销形式和手段的整合；比如博客营销、论坛营销、个人主页、硬广、活动的整合运用。并不是说在几个网站做做广告那么简单，网络营销需要各个层面和方式的整合。

   房地产网络营销并不是什么创新了，只是北海业界没有普遍重视和运用。近年来，有些楼盘也进行了有效的探索。北海著名房地产营销策划专家陈权也在致力于网络整合营销的研究和应用。

  如果北海数百家房企所有操盘手和上千名销售人员都成为网络营销高手，那就可以打一场席卷全国的大战役了，形成北海房地产营销的大手笔、大格局、大战场。

北海房地产的营销突围必须从大规模的网络整合营销开始！

早就从其他网友口中听说懿坊的10元豪华糖水，

今天得以造访，也没吃上。不过，

品尝的台湾与印尼美味。。。

嗯，终身难忘。

2008年12月北海电视台——《百姓直通车》节目采访东方文化公司叶霓裳小姐，介绍北海第一家专业的模特公司，和一个追求梦想，不断努力的霓裳！

感谢《百姓直通车》栏目组，感谢最亲爱的ZY化妆团队，感谢我公司的员工的全力配合，谢谢魅力影楼对我们的大力支持，感谢大家，感谢朋友们的关心、理解、支持！、

节目将于1月12号左右播出，到时会把播出的时间公布的！谢谢支持

所谓二十一世纪人才最贵，可如今能用的人都不多，别说人才了。今年公司花了很大精力准备了几场招聘会，本来想定下几个中层管理人员和一些重要岗位的人员，以备明年的经营策略的调整，谁知道进来的都是什么，一句话，如今的大学生太让人惊奇了。本科毕业连一个简单的电子表格都做不出来的大有人在，学会计专业的，干了五六年的工作，有销售，有服务员，有文员，就是没有做过会计，会计知识都忘了，还来应聘会计主管。到公司面视，一副领导视察的口气，还怪我们把工作安排的太多了，害的我们给他汇报了半天，上帝呀，不能说了，看看他们在校园里是怎么堕落的吧。

七八十年代，人们是把大学称为“象牙塔”，高考犹如“跃龙门”，高校犹如“天河”，“一入天河水，从此不是鱼” 当初计划经济的特殊待遇、精英式的的人才选拔机制与如今市场经济上的平等待遇、普及式的教育，而人为的教育市场化理论让大学成了彻头彻尾的名利场、“烧钱场”，哪里还有神圣可言呢？

一、逃课

“不逃课的大学不是完整的大学”。你问问如今的大学生有多少人没有请假就不来上课过？十个里肯定有八个都会点头。

二、夜不归宿

现在的大学生几乎人人都有台电脑，到外面包夜打电脑，谁信哪！曾问一位大学生朋友：“你和女朋友在外面租房子都做些什么啊？” “吃饭和ML”他回答的竟然如此的爽快。

三、酗酒

人家李白喝完酒能写写“对影成三人”名留千古，而你喝完酒除了耍酒疯，就是在厕所的小便池里留下你粘稠的“杰作”，搞得乌烟瘴气。至于抽烟，就说一句：抽完的烟头不要到处丢就行了。

四、不讲公德

桌椅板凳提前老化了，写在椅子上的字多得可以与厕所门上的字相媲美了。明明是红灯，也不管铁包肉的汽车是否飞驰而来，就是有那么些人犹如色盲一般冲向马路对面。还有人抱怨总是会被楼上泼下的脏水淋到，或者是刚刚贴好的海报就被好事者揭去。而吃完饭不拿走餐盘、出入房间不随手关门、上课公然打手机、公开场合亲密、食堂打饭不排队等等举动更是不胜枚举。

如今流行堕落。于是那么多女大学生不好好读书，一到周末，那些外文系，中文系，服装系，表演系等的美女们就打扮的花枝招展的去做台，去侍应，去卖起淫来了，根据杭州公安局的一次调查，被抓的三陪女中大多数竟然是在读大学生。

五、自杀

如果说是由于上了大学内心彷徨迷惘，没有着落，那就得提高一下心理承受能力了。

一份“大学生学习动力与积极性研究”的问卷调查中，显示大学生学习现状普遍较差，有大约65%的被调查者认为学习是件无趣或不得不做的事。再加上高消费，或是为情所困，就割腕啦，跳楼呀，网络上，媒体上经常有的事。

你说如今的大学生，那么“忙碌”，哪有时间去学习知识，更别提建设现代化了。忙都忙死了。

最近看到招聘启事，颇有感触，挖出自己写的一篇旧文，聊以自娱~

一个人在大街上闲逛，随处可见大大小小的“城市垃圾艺术”——小广告。随手买来一份报纸，翻开没有几页，也是满眼的广告。当然，这其中是少不了招聘广告的，偏巧，有不少的朋友心中多多少少起了找工作的念头，一来可以替自己赚上一份生活费，二来即便是找不到，了解一下社会上需要什么样的人才也是好的。于是，翻翻报纸，有目的的看到了几处颇为不错的工作，仔细研究了一下它的招聘要求，都还比较合适，可恰巧有一个条件，一下子就扑灭了朋友们心中正燃烧的熊熊求职火焰，那就是“有经验者优先”。

什么是“有经验者优先”呢？有经验者：在同样的岗位上，工作过几年，无需新的岗位培训，就可以直接工作的人。我就是这么理解的，虽然不知道对还是不对，但姑且是先这么说吧。然而，要找工作的人还真的就不都是什么有经验的人，原因很简单，像刚刚迈出校门的学生朋友们还没找到过工作呢，上哪儿去找工作经验？话说，现在的大学毕业生还真的是不容易，拼了老命，使出吃奶的劲，硬是挤上了通往大学的独木桥，为了上这个独木桥，能撇的都撇了，就剩下这么一个死读书，读死书的榆木疙瘩脑袋，好不容易过了桥了，寻思着这回该松口气了吧，大学的几年尽情地玩吧，把失去的那几年娱乐一气儿都补回来，刚玩没几天，赫然发现大学毕了业，好像是找不着什么好工作。研究生毕业的呢，也没那么容易找工作。得，先不管什么待遇、福利什么的，死心踏地的先找份工作干着吧，又冒出个“有经验者优先”的条件。

这不开玩乐（le）么？你都要有经验的人，那么没经验的，上哪找经验去，没有经验，人家还一辈子找不着工作了呢？也罢索性，先找个不用什么工作经验就能优先的活干着吧，虽说是钱给得少了点，职位低了点，心里不痛快点，但也没有什么大不了的，等有了工作经验再跳槽嘛！这不，一有机会，熬过了这段日子，没有经验的也熬成了“有经验者优先”的优先考虑者，一脚蹬了旧东家，开开心心步入新东家的门。虽说，这心里面，您可能多多少少总觉得有点对不住旧东家，仿佛是把人家当成了跳板一样，可是那俗话说得好啊：人往高处走，水往低处流。您也没有理由一棵树上吊死不是。从此，您是一帆风顺，凭着能力，和“有经验者优先”的经验，不断上进，一路跳槽，备不住您自己也能当上了老板。

可当上了老板了才知道，为什么“有经验者优先”。先不说，有经验的人不需要多费什么力气，就可以直接为企业单位工作了，更重要的是，谁也不想自己总是当别人的跳板吧！招聘一些社会新鲜人，其中能有多少是怀着知遇之恩，懂得感恩图报的呀？还不是从你这儿，摆脱了新鲜人的帽子，换上有经验者优先的光环，潇洒求去么！这“有经验者优先”着实是无奈啊，无奈，不是从无奈中迸发，就是在无奈中憋屈。

找工作的，招聘员工的都有种欲哭无泪的感觉，这简直就是一个恶性循环的怪圈，大家都在圈子里，谁也甭想逃出去。初出社会的新鲜一族们找份工作过把瘾，有了经验之后蹬了旧东家寻找事业第二春，有了防备的老板们，不肯再找没有经验的新鲜人，贴上了“有经验者优先”的标签，新鲜人们为了有经验，只得再找那些不要经验的老板。说不上是从哪个环节开始的，环环相扣，比食物链都结实。

找工作如此，老百姓居家过日子不也是如此。小到柴米油盐，大到成家立业，哪一项不都少不得“有经验者优先”么？邻居的大爷，大妈一定知道哪家的咸鸭蛋更好吃，更地道，因为人家有经验。问问学生朋友们，什么牌子的圆珠笔最扛使，人家一定介绍得特清楚，不为别的，当你也有那么几回，写东西写一半时，笔珠掉了或是不出油了的经验，你也清楚。要想知道，网络上最流行的游戏是什么，怎么才能打通关，不妨问问那些见天儿泡网吧的人，没有人比他们更了解了，那也是牺牲了睡眠和金钱换来的经验。

年轻的女孩带了男朋友来见父母，可父母显然不是很满意小伙子，等到小伙子走了，父母苦口婆心地劝说道：“孩子，我们是为你好。我们吃的的咸盐比你吃的饭还多，走过的桥比你走过的路还多。我们的经验丰富，不听老人言，吃亏在眼前。”不能否认父母说的话总是有几分道理的，可是就事论事，不见得父母每一次都是对的，天知道交男朋友和咸盐有什么关系，结论自然是毫不妥协的双方弄了个不欢而散。

“有经验者优先”自古以来，人们好象就已经有这种意识了。待字闺中的女儿家，父母一定要找个有经验的媒婆给寻个婆家，没有经验的媒婆父母信不着；看病找大夫，一定要找个有经验的老中医，没经验的年轻人嘴上没毛，办事不牢，信不过的；上饭馆，买布料，都要找老字号，人家有经验，做事牢靠、放心。

这种经验之谈，从过去到现在，怕是要延续到未来吧。虽说，“有经验者优先”的做法确实有一定的历史渊源，也确实有它存在的道理，可到底怎么说怎么别扭。这个“有经验者”是怎么来的？说穿了不还是从没经验的新鲜人一路摸爬滚打，练出来的嘛，谁也不是打从呱呱落地开始就是有经验的人，总要有人，有地方让新鲜人成长起来吧。不可否认，经验在日常生活中占有了很重要的位置，有了经验可以让朋友们少走不少的弯路。有经验的人，也常是大家眼中的智者，他们的意见往往中肯，往往切中要害，往往让人们心服口服，但也往往教条主义、本本主义，套用现在比较流行的话，那是缺乏创新意识。经过生活实践累积的生活实践固然重要，然而事情总是不断发展变化的，此一时彼一时，你的经验不代表适用所有人，你在那个时候获得的经验，不代表一定也适合现在。

可是，偏偏有很多人迷信于“有经验者优先”，不用说其他，单是小学校里，家长想着法儿把孩子送到岁数大点的有经验的老师那里去，就可见一斑了。其实，要我说啊，有没有经验，绝对不是什么大不了的事情，有固然是不错，没有，反而少了行动上的束缚，倒也轻松自在。“有经验者优先”不是什么金科玉律，没必要都捧着它，好像多了不得似的。少了这些无关紧要的麻烦，我们相信未来看起来还是挺光明的！

鹅肥肝是目前世界上三大顶级美食（鹅肥肝、鱼子酱、地下菌块）之一。它富含卵磷脂等不饱和脂肪，具有软化血管，降低胆固醇等功效。

经专业厨师煎制的鹅肥肝片，味道醇香，入口即化，堪称食品中的黄金。是不可多得的高级保健食品。                            

鹅肥肝配红酒，是法国等西方国家上流社会宴请宾客及情侣聚会的餐桌必备。

中国目前生产的鹅肥肝，大都是引进法国的朗德鹅，经特殊的工序及配方，精心填喂，待鹅肥胖到不能行走，再宰杀取肝。单个鹅肥肝重量一般都在500~1000克左右。色泽呈金黄色的鹅肥肝，是鹅肝中的极品。

《鹅肥肝》

你偎在我身边

作一只依人的小鸟

你千里迢迢

来自遥远的欧洲

在美食的国度里

你独占鳌头

多想斟满一杯红酒

于微醉中

陪你在浪漫里逍遥

前些日子看见朋友手里拿着一个十字绣钱夹，当时就被雷倒。非常漂亮！做工精致、女人味十足！~当时就暗下决心，一定要做一个。 

去十字绣店买材料时，看到钱夹大都是卡通图案，感觉不太适合自己。于是在几种玫瑰花型中挑选了一款，估计也是相对较复杂的一款。

当时买了就走人，动手绣时，后悔应该问问老板一些细节问题。还好有说明，一切依葫芦画瓢。

断续绣了两周，终于完成了。

十字绣比想象的简单，但要绣好也需要多练习滴！偶觉的不满意的地方，就是放相片的框裁的太大了点！~准备再接再厉绣一对抱枕，这样的季节，适合坐在沙发上玩些手工制作。