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北海楼市供给亟需转向居民消费性需求

上一篇 / 下一篇  2008-07-31 16:56:43 / 个人分类：房事哄哄

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无需讳言,房产兼具投资品与消费品双重属性,这本应该是常识.

具体到北海房地产的问题却在于,北海房地产市场每一次卖方市场的出现及短暂维持,都是投资性需求主导而推高的房价!---92,93年凭藉构筑西南出海大通道的概念,而07年底08年初凭藉的是北部湾经济区融入国家开发战略的概念!

随着近期市场上投资性需求的观望,甚至退市,北海的房地产从业者的市场策略,或者是继续想方设法重燃房产投资者的信心,继续忽悠,此其一.

或者是要从此平心静气,老老实实地考虑北海房产的价格,年度供应总量,楼盘的功能定位,社区的品质与品牌,推盘时机与节奏如何面向居民消费性需求方向调整,面向休闲度假需求,养生养老需求,工作生活需求等作消费性需求市场细分与营销整合,此其二.

如果说"谁是我们的朋友,谁是我们的敌人,这是革命的首要问题",那么处于调整期,观望期的今日北海楼市,谁是我们的客户,谁不是我们的客户,就是市场的首要问题!

何去何从,见仁见智...

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TAG: 北部湾经济区 北海房地产 居民 楼市 买方市场 卖方市场

我爱北海每壹天的个人空间 引用 删除 生鱼片   /   2008-07-31 23:22:47
如何一个国家、如何一个地方的楼市，如果没有“实实在在”的“消费性购房”来支撑，“投资性购房”的“泡沫”终会破灭。
 

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