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大喇叭师兄和北海房地产

上一篇 / 下一篇 2008-10-11 11:48:53 / 个人分类：杂文

师兄又“精华”了，这次的主题是“救市”，说北海房地产不救就快亡了，北海经济很危险云云。

我记得师兄去年也曾发了一篇诅咒香槟郡（亿同花园）开发商高价推盘的文章，称“天欲其亡，必先令其狂”，也是时事版的精华，不过一月之后，师兄可能取得了某楼盘的代理权，又开始在房地产版鼓吹楼市上涨是“正常、合理”的。这之间的转变确实令人费思。外地购买力当时已经是北海房市主力，师兄不要辩解看不到这点，所以“天欲其亡”的文章，只是在造势吧？利用某ID在365上的影响力模糊本地人的判断力，然后趁机捞取自己的利益。从这点来看，师兄还是伪君子。

师兄也发表了很多关于北海市政中心转移的文章，从广东路、冯家江到高德，逐一评论，文字令人激动，其中不乏合理成分，更多则是为自己造势，呵呵。勿以为无人看出，狐狸尾巴终究会露出来的。也不否认师兄对北海政府的民生评论可能造成了一定的压力或影响，这是好事。民众的话语权，目前也只能在网络上稍微表露，师兄已经利用的淋漓尽致了。

我同意房地产业对地方经济的发展影响很大，如果一旦陷入衰退，负面作用也非常大。从经营城市的角度来看，房地产业的作用无可取代。从长远来看，过多依赖房地产业则是双刃剑，正如安家兄所言。房地产业比其他产业的特殊性在于其不仅与广大民生息息相关，并且是投资品，这就意味着这个产业会随着全局金融与经济的趋势或蓬勃或萎靡。从历史和现实看，北海这么多年来，一直找不到除了房地产业之外的第二个支柱产业，这可说明历届行政领导的失败，没有给北海找出一条能够持续发展、稳步前进的健康之路。经济是产业链的集合，一个产业过于膨胀，必然影响其他产业的生存空间，单纯强调房地产业的正面作用，而无视其负面影响，是十分危险的。最明显的比较出于三亚与北海，类似的条件下，一个目前正健康成长，一个已经看到了天空压下的黑云，智者当以此为鉴。

房地产业在中国又是个权力与资本勾搭的产物，老百姓虽然在房地产业发展的过程中，得到了些许的好处，但更多的是被剥夺，以每个普通劳动者的终生劳作为代价，被权力与资本吸食血汗。从这个角度而言，师兄鼓吹房地产业的好处，只不过替权力与资本代言，助其鲸吞而已。这一新焦点，不过是医疗，教育之后的又一民生悲剧而已。所谓保障房，只不过是皇帝的新衣，大家都知道，只是很悲哀，我们都没有发言权。北京早就有“经济适用房”，这套东西推行得怎么样，大家心知肚明。以保障房为借口，行保房地产之实，早没什么新意。

长篇大论的废话，最后要点睛：北海房地产发展最终是看市场的，市场如果接受，目前的房价就是合理的，市场如果拒绝，北海就要准备过冬了。目前看来，在经历“新鲜空气”、“养老”、“旅游”、“北部湾规划”诸多忽悠之后，市场开始不买账了。北海的发展仍然没有大起色，未来堪忧。

师兄要救，不如救银滩和涠洲岛，这样大家都好，你也有好处。